Neubau 1 Mehrfamilienhaus mit Autoeinstellhalle
Bruderholzallee 239, 4059 Basel
Planung und Ausführung: 2020 - 2025
Bauherrschaft. privat
Ausführungsplanung: Ferrara Architekten AG
Bauleitung: Ferrara Architekten AG
. Parzelle – Beschreibung städtebauliches Konzept
Die Bauparzelle befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier der Stadt Basel. Das «Bruderholz» markiert den Übergang zwischen den Kantonen Basel Stadt und Basel-Landschaft. Die ursprüngliche kleinteilige Bebauung mit zahlreichen Einfamilien-, Doppeleinfamilien- und Reiheneinfamilienhäusern wurde in den letzten Jahren vor allem in Richtung Stadt durch urbanere Gebäudevolumen ersetzt.
Das Grundstück grenzt im südlichen Teil an eine Tramlinie, welche entlang der Hauptstrasse «Bruderholzallee» verläuft. Die Grünräume der umliegenden Parzellen bilden hier jeweils einen natürlichen Schutz vor dem Verkehrslärm, die Gebäude sind zurückversetzt und treten zur Strasse hin kaum in Erscheinung.
Die Balkone sind entlang der Allee nach Süden orientiert. Der dichte Grüngürtel sorgt für genügend Privatsphäre.
Der geplante Neubau fügt sich nahtlos in diesen städtebaulichen Kontext ein:
Das Hauptvolumen sitzt weit hinter der eigentlichen Baulinie. Die Balkone und die erdgeschossigen Anbauten richten sich nach Süden hin zu Strassen- und Grünraum.
Die fussläufige Erschliessung erfolgt über den hinteren Teil des Gebäudes. Der Weg führt den Besucher seitlich am Gebäude vorbei und durch eine grosszügige Parklandschaft bis ins Hausinnere.
Die Zufahrt mit dem PKW erfolgt über die Tramgleise direkt zum Tor der Autoeinstellhalle, welches teilweise von einem Balkon überdeckt wird.
Das Untergeschoss beinhaltet neben zahlreichen Auto- und Fahrradplätzen auch die Keller-, Technik- und Waschräume der Liegenschaft.
. Äusserlichkeiten – Beschreibung architektonisches Konzept
Das Gebäude ist in Minergie-Bauweise geplant. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen.
Die Fassade ist als hinterlüftete Konstruktion mit Klinker geplant. Raumhohe Fenster sorgen für räumliche Flexibilität, so dass die Räume verschiedene Nutzungen erhalten können.
Zur Strassenseite hin gliedern sich eingeschossige Anbauten an das Hauptvolumen an, die im 1. Obergeschoss als Balkone in Erscheinung treten. Das Dach ist als Satteldach mit Maisonettewohnungen in Holzbauweise konzipiert.
. Innen
Die primäre Tragstruktur besteht aus den Aussenwänden und dem mittigen Erschliessungskern mit Treppe und Lift. Die sekundäre Tragstruktur bilden Wohnungstrennwände.
Die Grundrisse aller 9 Mietwohnungen sind grosszügig konzipiert:
jede Einheit verfügt über einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Sämtliche Wohnungen, allgemeine Bereiche der gesamten Bebauung und die Umgebung, sind schwellenlos und somit barrierefrei geplant.